La loi Pinel a succédé à la loi duflot en 2014. Elle permet de défiscaliser ses revenus en réalisant un investissement dans un bien immobilier acheté neuf ou en VEFA, dans des zones très précises délimitées par un lettrage spécifique. Ainsi, seules les zones 1, A bis et B1 du territoire national français sont couvertes par le dispositif. Il s’agit de zone où il existe une demande de logement importante. Cela permet à la fois de s’assurer que le propriétaire sera en mesure de louer le logement, et donc de se protéger dans le cadre de son investissement. Cela permet aussi de soutenir la demande locative dans le périmètre concerné. Ainsi, la zone B2, jusqu’ici inclus dans le dispositif, et la zone C, ne permettent pas d’acheter pour louer en loi Pinel.
Le dispositif Censi-Bouvard est un dispositif de defiscalisation mis en place par le gouvernement pour défiscaliser dans le neuf, dans des résidences de services. Ce dispositif vise à faciliter l’acquisition pour la mise en location sur des logements plus accessibles et des petites surfaces. Les résidences concernées sont les résidences étudiantes ou les résidences séniors de type EHPAD. Grâce à cet investissement, le bailleur peut défiscaliser jusqu’à 11% de son investissement, sur une période de 9 ans. Il peut également s’exonérer de la TVA sur l’acquisition, à savoir jusqu’à 20%.
La loi Malraux est un dispositif de défiscalisation mis en place par le législateur en vue de restaurer les centres villes historiques des villes et permettant de défiscaliser de manière importante. En contribuant ainsi à la restauration du patrimoine français, l’investisseur, investi d'une mission peut défiscaliser de 22% à 30% de ses travaux réalisés, selon la zone dans laquelle il se situe. Ainsi, les sites patrimoniaux remarquables classés sont rénovés, et le contribuable peut défiscaliser de manière importante
Chacune des solutions de défiscalisation mises-en-place par le gouvernement répond à des enjeux, des objectifs et des besoins différents. C’est pourquoi il est important de réaliser un bilan de sa situation patrimoniale pour faire les bon choix d’investissement immobilier, tout en retirant le meilleur rendement et la meilleure réduction d’impôt de son investissement.